Beneficios tributarios para Créditos Hipotecarios y Cuentas AFC
Al adquirir un crédito hipotecario o leasing habitacional, puedes acceder a ciertos beneficios tributarios, que incluyen la deducción de intereses en tu declaración de renta, hasta los siguientes montos:
Límite mensual: $3,560,700
Límite anual: $42,728,400
Además, los ahorros en cuentas AFC (Ahorro para el Fomento de la Construcción) son exentos de impuestos siempre que se destinen a la compra de vivienda, cuota inicial o pago del crédito hipotecario.
Subsidios de vivienda vigentes en Colombia para dato:AC:
En dato:AC, las principales ayudas para comprar o mejorar vivienda en Colombia vienen de (1) cajas de compensación y (2) programas de alcaldías y gobernaciones. También hay convocatorias para mejoramientos y vivienda rural.
1. Subsidio de vivienda de Caja de Compensación
Si tú (o alguien de tu hogar) está afiliado a una Caja de Compensación, puedes postularte al Subsidio Familiar de Vivienda para:
Comprar vivienda nueva VIS/VIP (ayuda para completar la cuota inicial).
Construir en sitio propio (si ya tienes lote).
Mejorar tu vivienda (arreglos y adecuaciones).
El valor depende de los ingresos del hogar (normalmente hasta 4 salarios mínimos) y de la modalidad.
Cómo se solicita: directamente en tu Caja de Compensación (Colsubsidio, Cafam, Comfandi, etc.).
2. Subsidios y apoyos “por región” (Alcaldías y Gobernaciones)
Varias ciudades y departamentos tienen ayudas propias para vivienda. Estas pueden apoyar:
Cuota inicial / cierre financiero (para completar lo que falta para comprar).
Cuotas del crédito (apoyos mensuales por un tiempo).
Ahorro mientras pagas arriendo (programas que ayudan a ahorrar para comprar).
Mejoramiento de vivienda.
Cómo se solicita: en la entidad de vivienda de tu ciudad/departamento (por ejemplo, Secretaría del Hábitat en Bogotá o entidades departamentales como VIVA en Antioquia), según convocatorias y cupos.
3. Mejoramiento de vivienda y vivienda rural (convocatorias)
Además de los apoyos de Cajas y regiones, en dato:AC siguen existiendo asignaciones/convocatorias para:
Mejoramiento de vivienda (urbano o rural).
Vivienda rural (según proyectos y convocatorias vigentes).
Cómo se accede: suele ser por convocatorias y procesos específicos (no siempre es un formulario único abierto todo el año).
4. ¿Y “Mi Casa Ya” en dato:AC?
En dato:AC, no están habilitadas nuevas inscripciones/asignaciones del programa Mi Casa Ya, por lo que hoy no se considera un subsidio abierto para aplicar como en años anteriores.
Calcula tu Crédito de Vivienda con el Simulador de Crédito de Tributi
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