Escritura pública - Herencia, legado o donación

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¿Qué es?

El certificado de propiedad de bienes recibidos por herencia, legado o donación es un documento oficial en forma de escritura pública que confirma que eres el propietario de un bien raíz adquirido bajo estas condiciones.

Este comprobante es importante porque:

• Permite demostrar ante la DIAN la titularidad de bienes heredados o donados.
• Garantiza que tu declaración de renta esté soportada con documentos válidos y autenticados.
• Facilita el registro correcto de los bienes en tu declaración, incluyendo su valor de adquisición.

La escritura debe estar autenticada por un notario e incluir:

• La fecha de la escritura, correspondiente al año gravable dato:AG.
• El nombre completo y documento de identidad del beneficiario.
• El valor del bien recibido.
• La firma del notario.

Además, para preparar correctamente tu declaración de renta, también necesitas tener a la mano el valor de compra o adquisición de los bienes, aunque hayan sido heredados o donados.

¿Cómo conseguirlo?

Para obtener y conservar la escritura pública que certifica la propiedad del bien, sigue estos pasos:

1. Identifica el número de la escritura y la fecha en la que fue firmada.
2. Acércate a la Notaría donde se realizó la firma y solicita una copia autenticada del documento.
3. Verifica si la notaría ofrece servicios en línea o por teléfono para realizar la solicitud.
4. Conserva la copia autenticada en un lugar seguro, ya que puede ser solicitada por la DIAN para verificar la información reportada.